Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

11147 - Garten und zwei Zimmer

Erdgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 215/11147
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,20 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 238.875,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,20 m²
Kaufpreis
238.875,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
4.665,53
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
39,59 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Garten und zwei Zimmer

Zum angegebenen Kaufpreis von € 238.875,-- wird noch die gesetzlich vorgesehene Umsatzsteuer verrechnet.

Derzeit steht der Baubeginn für eine Wohnhausanlage mit zwei Wohnhäusern mit 38 Wohnungen im Vordertrakt und acht Wohnungen im Gartentrakt kurz bevor. Die Wohnungen verfügen alle über einen Eigengarten, Balkon oder eine Terrasse und werden schlüsselfertig übergeben. Mit dem Lift erreichen Sie auch das Kellergeschoss.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Echtholzparkettböden und verfliesten Nassräumen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m²

Im Haus können in der Tiefgarage Einzelstellplätze um € 25.200,-- oder Doppelstellplätze um € 35.700,-- erworben werden.

Die Finanzierung erfolgt über das Treuhandkonto eines Notars der nach Überprüfung des Baufortschritts die zu bezahlenden Teilbeträge an die Baufirma freigibt. Sie müssen die Teilbeträge erst nach Aufforderung vom Notar auf das Treuhandkonto überweisen, zur Kaufvertragsunterzeichnung sind 10% der Kaufsumme bzw. ein vom Notar vorgegebener Betrag nach tatsächlichem Baufortschritt zu überweisen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und großer Glasschiebetüre, ein Schrankraum, und ein Schlafzimmer mit Wannenbad und großer Glastüre. Zu der Wohnung gehören eine 20 m2 große Gartenterrasse und ca. 39,59 m² Eigengarten.

Beim Kauf zur Eigennutzung der hier angebotenen Anlegerwohnung beläuft sich der Kaufpreis der Wohnung auf € 273.000,--.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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