Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10882 - Zweiter Liftstock mit Balkon

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 215/10882
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,03 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 275.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,03 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
6.245,74
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Zweiter Liftstock mit Balkon

Derzeit steht der Baubeginn für eine Wohnhausanlage mit zwei Wohnhäusern mit 38 Wohnungen im Vordertrakt und acht Wohnungen im Gartentrakt kurz bevor. Die Wohnungen verfügen alle über einen Eigengarten, Balkon oder eine Terrasse und werden schlüsselfertig übergeben. Mit dem Lift erreichen Sie auch das Kellergeschoss.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Echtholzparkettböden und verfliesten Nassräumen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m²

Im Haus können in der Tiefgarage Einzelstellplätze um € 25.200,-- oder Doppelstellplätze um € 35.700,-- erworben werden.

Die Finanzierung erfolgt über das Treuhandkonto eines Notars der nach Überprüfung des Baufortschritts die zu bezahlenden Teilbeträge an die Baufirma freigibt. Sie müssen die Teilbeträge erst nach Aufforderung vom Notar auf das Treuhandkonto überweisen, zur Kaufvertragsunterzeichnung sind 10% der Kaufsumme bzw. ein vom Notar vorgegebener Betrag nach tatsächlichem Baufortschritt zu überweisen.

Die Wohnung befindet sich im zw Liftstock und ist süd-westseitig in Richtung Hofbereich ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Badezimmer mit Wanne und großer Glastüre, ein Wohnzimmer mit offener Küche und großer Glas Schiebetüre, und einen ca. 10,4 m² großen Balkon

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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