Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10873 - Eckgarten und zwei Zimmer!

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 215/10873
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,77 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 254.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,77 m²
Kaufpreis
254.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.002,95
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
20,56 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
15,07 m²
 
 
Boden
Parkett
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Eckgarten und zwei Zimmer

Derzeit findet der Bau für eine Wohnhausanlage mit zwei Wohnhäusern mit 38 Wohnungen im Vordertrakt und acht Wohnungen im Gartentrakt statt. Die Wohnungen verfügen alle über einen Eigengarten, Balkon oder eine Terrasse und werden schlüsselfertig übergeben. Mit dem Lift erreichen Sie auch das Kellergeschoss.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Echtholzparkettböden und verfliesten Nassräumen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m²

Im Haus können in der Tiefgarage Einzelstellplätze um € 25.200,-- oder Doppelstellplätze um € 35.700,-- erworben werden.

Die Finanzierung erfolgt über das Treuhandkonto eines Notars der nach Überprüfung des Baufortschritts die zu bezahlenden Teilbeträge an die Baufirma freigibt. Sie müssen die Teilbeträge erst nach Aufforderung vom Notar auf das Treuhandkonto überweisen, zur Kaufvertragsunterzeichnung sind 10% der Kaufsumme bzw. ein vom Notar vorgegebener Betrag nach tatsächlichem Baufortschritt zu überweisen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist nord-östlich ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und großer Glasschiebetüre, ein Schrankraum, und ein Schlafzimmer mit Wannenbad und großer Glastüre. Zu der Wohnung gehören eine 15 m2 große Gartenterrasse und ca. 20,5 m² Eigengarten.

Fertigstellung Herbst 2017

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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