Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

10853 - Anlegerwohnung - Erstes Dachgeschoss mit Balkon

Dachgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 215/10853
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,08 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 255.675,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
Wien - 1160 1%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 1%4 km
Wien - 1120 -10%4 km
Wien - 1080 -25%5 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1070 -7%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1230 -10%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,08 m²
Kaufpreis
255.675,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
5.317,70
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
14,73 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Erstes Dachgeschoss mit Balkon

Zum angegebenen Kaufpreis von € 255.675,-- wird noch die gesetzlich vorgesehene Umsatzsteuer verrechnet

Derzeit steht der Baubeginn für eine Wohnhausanlage mit zwei Wohnhäusern mit 38 Wohnungen im Vordertrakt und acht Wohnungen im Gartentrakt kurz bevor. Die Wohnungen verfügen alle über einen Eigengarten, Balkon oder eine Terrasse und werden schlüsselfertig übergeben. Mit dem Lift erreichen Sie auch das Kellergeschoss.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Echtholzparkettböden und verfliesten Nassräumen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m²

Im Haus können in der Tiefgarage Einzelstellplätze um € 25.200,-- oder Doppelstellplätze um € 35.700,-- erworben werden.

Die Finanzierung erfolgt über das Treuhandkonto eines Notars der nach Überprüfung des Baufortschritts die zu bezahlenden Teilbeträge an die Baufirma freigibt. Sie müssen die Teilbeträge erst nach Aufforderung vom Notar auf das Treuhandkonto überweisen, zur Kaufvertragsunterzeichnung sind 10% der Kaufsumme bzw. ein vom Notar vorgegebener Betrag nach tatsächlichem Baufortschritt zu überweisen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und ist süd-westseitig in Richtung Hofbereich ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und großer Glas Schiebetüre, und einen ca. 14,7 m² großen Balkon

Beim Kauf zur Eigennutzung der hier angebotenen Anlegerwohnung beläuft sich der Kaufpreis der Wohnung auf € 292.000,--.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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