Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

10848 - Anlegerwohnung - Dreizimmer mit Balkon

Wohnung in A - 1140 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 215/10848
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,96 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 362.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,96 m²
Kaufpreis
362.250,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.419,84
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10,44 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Dreizimmer mit Balkon

Zum angegebenen Kaufpreis von € 362.250,-- wird noch die gesetzlich vorgesehene Umsatzsteuer verrechnet.

Derzeit steht der Baubeginn für eine Wohnhausanlage mit zwei Wohnhäusern mit 38 Wohnungen im Vordertrakt und acht Wohnungen im Gartentrakt kurz bevor. Die Wohnungen verfügen alle über einen Eigengarten, Balkon oder eine Terrasse und werden schlüsselfertig übergeben. Mit dem Lift erreichen Sie auch das Kellergeschoss.

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Echtholzparkettböden und verfliesten Nassräumen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,2 m²

Im Haus können in der Tiefgarage Einzelstellplätze um € 25.200,-- oder Doppelstellplätze um € 35.700,-- erworben werden.

Die Finanzierung erfolgt über das Treuhandkonto eines Notars der nach Überprüfung des Baufortschritts die zu bezahlenden Teilbeträge an die Baufirma freigibt. Sie müssen die Teilbeträge erst nach Aufforderung vom Notar auf das Treuhandkonto überweisen, zur Kaufvertragsunterzeichnung sind 10% der Kaufsumme bzw. ein vom Notar vorgegebener Betrag nach tatsächlichem Baufortschritt zu überweisen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist nord-östlich ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Wohnzimmer mit offener Küche, großer Glasschiebetüre und Abstellraum, ein Schrankraum, ein Schlafzimmer mit großer Glastüre, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zu der Wohnung gehört ein ca. 10,4 m² großer Balkon.

Beim Kauf zur Eigennutzung der hier angebotenen Anlegerwohnung beläuft sich der Kaufpreis der Wohnung auf € 413.000,--.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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