Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10648 - Terrasse, Wellnessbereich, Lift in Wohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 215/10648
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,53 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 999.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,53 m²
Kaufpreis
999.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
8.087,10
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
86,70 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,01
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Terrasse, Wellnessbereich, Lift in die Wohnung

Derzeit ist die Planungsphase für 16 Eigentumswohnungen, der Baubeginn ist noch 2015, die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant. Die Zahlung erfolgt über ein Treuhandkonto bei einem Notar, derzeit sind 10% der Kaufsumme erforderlich, nach Baufortschritt werden Teilrechnungen für definierte Bauabschnitte gelegt, der Notar gewährleistet, dass die Arbeiten abgeschlossen sind bevor die Teilrechnung gelegt werden kann.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzparkettböden, verfliestes Badezimmer mit Badewanne, verfliestes WC mit Handwaschbecken

Von den Terrassen und Balkon haben Sie einen Fernblick auf den Lainzer Tiergarten.


Diese ca. 123,53 m² große Wohnung befindet sich im Hoftrakt, im zweiten Liftstock, im Dachgeschoss und hat trotzdem keine Dachschrägen.

Alle Räume sind zentral begehbar!

Die Wohnung unterteilt sich im Untergeschoss

in einen Vorraum mit direkten Liftzugang, eine ca. 44 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 38 m² große, westseitige und 10 m² große südseitige Terrasse, drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzenden Badezimmer im Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein separates WC

Im Obergeschoss

Befindet sich ein 51 m2 großer Wellnessbereich mit direktem Liftzugang und eine ca. 38 m² große Dachterrasse.

Die Wohnung gliedert sich in ca. 123,53 m² Wohnfläche, 51 m² Wellnessbereich mit einer Raumhöhe von 2,15 m, 48 m² Terrasse in der ersten Ebene, und 38 m² Dachterrasse.

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 16 neu geplanten Wohnungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei Kauf dieser Wohnung ist es möglich eigene Wünsche beim Material und bei der Ausstattung zu äußern. Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum und die Technikräume befinden sich im Untergeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
Wien - 1160 1%2 km
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Wien - 1050 -7%6 km
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Wien - 1190 3%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen