Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10642 - Dreizimmer und 429 m² Eigengarten

Erdgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 215/10642
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,03 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 465.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,03 m²
Kaufpreis
465.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
6.036,61
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
428,97 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
38,11 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,01
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Dreizimmer und 429 m² Eigengarten

Derzeit ist die Planungsphase für 16 Eigentumswohnungen, der Baubeginn ist noch 2015, die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant. Die Zahlung erfolgt über ein Treuhandkonto bei einem Notar, derzeit sind 10% der Kaufsumme erforderlich, nach Baufortschritt werden Teilrechnungen für definierte Bauabschnitte gelegt, der Notar gewährleistet, dass die Arbeiten abgeschlossen sind bevor die Teilrechnung gelegt werden kann.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzböden, fertig ausgestattete Nassräume mit hochwertigen Fliesen und sanitär Markenartikel

Alle Räume sind zentral begehbar!


Diese ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im Hoftrakt, im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen Vorraum, eine ca. 31 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 20m ² große, südseitige Terrasse, zwei Schlafzimmer mit ca. 11 und 14 m² jeweils mit Terrassenausgang, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum.

Der Eigengarten grenzt an die Terrassen an und hat eine Gesamtfläche von ca.
429 m².

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Echtholzparkettböden, verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, verfliestes WC mit Handwaschbecken

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 16 neu geplanten Wohnungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei Kauf dieser Wohnung ist es möglich eigene Wünsche beim Material und bei der Ausstattung zu äußern. Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum und die Technikräume befinden sich im Untergeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 25.000,-- erworben werden.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
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Wien - 1050 -7%6 km
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Wien - 1190 2%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen