Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10635 - Süd und westseitiger Garten!

Erdgeschosswohnung in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

3 Bilder
Referenz
  • 215/10635
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,07 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 417.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,07 m²
Kaufpreis
417.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
5.341,36
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
56,66 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
39,19 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,72
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Süd und westseitiger Garten

Derzeit ist die Planungsphase für 16 Eigentumswohnungen, der Baubeginn ist noch 2015, die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant. Die Zahlung erfolgt über ein Treuhandkonto bei einem Notar, derzeit sind 10% der Kaufsumme erforderlich, nach Baufortschritt werden Teilrechnungen für definierte Bauabschnitte gelegt, der Notar gewährleistet, dass die Arbeiten abgeschlossen sind bevor die Teilrechnung gelegt werden kann.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzparkettböden, verfliestes Badezimmer mit Badewanne, verfliestes WC mit Handwaschbecken ausgestattet


Vom Garten haben Sie einen Fernblick auf den Lainzer Tiergarten.


Diese ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ca. drei Meter über dem Straßenniveau) und unterteilt sich in einen Vorraum eine ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und ein ca. 14 m² und ein ca. 10,7 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC mit Handwaschbecken.

Zur Wohnung gehören ca. 39 m2 Terrassenfläche und 56,6 m2 Eigengarten.


Diese Wohnung ist eine von insgesamt 16 neu geplanten Wohnungen und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei Kauf dieser Wohnung ist es möglich eigene Wünsche beim Material und bei der Ausstattung zu äußern. Der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum und die Technikräume befinden sich im Untergeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 25.000,-- erworben werden

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%2 km
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Wien - 1050 -7%6 km
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Wien - 1190 2%7 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen