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ZWEITWOHNSITZ in WIEN HIETZING !

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36010
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
2,50
Baujahr
1910
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Kellerfläche
5 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

ZWEITWOHNSITZ in WIEN HIETZING !
Ideal als Anlagewohnung !

In einem historischen, renovierten Jugendstilhaus finden Sie im 3. Liftstock diese elegante und charmante 2 Zimmer Wohnung in einem Top- Zustand.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der lichtdurchfluteten Wohnung mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung begeistert sein.
Hohe Räume mit perfekten Parkettböden, italienische Fliesen in den Nassräumen, eine komplette Küche mit extra Abstellraum und wunderschöne Doppelkastenfenster sind nur einige der Highlights.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Glasschiebewand von der Küche getrennt und bietet ausreichend Platz für Ihre schöne Einrichtung. Das große Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer (mit Wanne und Dusche sowie WC) werden Sie schätzen.
Dass Ihre Gäste auch ein eigens WC mit Handwaschbecken nutzen können, ist bei dieser Wohnungsgröße noch ein zusätzliches Plus.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und für die Sauberkeit im gesamten Gebäude sorgt noch ein Hausmeister. Ein großes Kellerabteil ist ebenso vorhanden.Die Betriebskosten sind gering für den Stil dieses Hauses, das in einer herrlichen Parkanlage liegt.
Als Anlagewohnung können Sie pro Monat nach dem Richtwertmietzins exklusive BK und Ust € 635.-erzielen !

Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Buslinie 58A und 58 B sowie die Straßenbahnlinie 62 fahren Sie zur U4, zur Oper oder bis Atzgersdorf.
In 5 Gehminuten erreichen Sie die Gloriette und den Schönbrunner Schlosspark, der ORF liegt auch in der Nähe ebenso das Hietzinger Hallen- und Freibad.

Eine elegante und moderne Top- Wohnung in einer Top-Lage wartet auf Ihren neuen Besitzer !



Sie möchten diese Top Wohnung besichtigen? Dann schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .


b>VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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