IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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DI Birgit Amberger | Mail: Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-592

Wohnen mit Terrasse, Wintergarten und Garagenplatz

Wohnung in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31849
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1997
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121 m²
Kaufpreis
590.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
258,76
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1997
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00

Immobilienbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme, auch als Familienwohnung bestens geeignet

Uneinsichtig und fern von der Straße in den Hang hineingebaut besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt.
Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in alle 4 Wohnräume. Sie verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wannenbad, Bidet, Dusche und WM Anschluss, sowie über 2 WC `s. Alle Fenster sind mit weißen Fensterläden versehen. Ein großer Vorraum bietet ausreichend Platz als Stauraum.
Die 4 Wohnräume sind alle mit Echtholzparketten ausgestattet.
Alle Fenster bieten Ausblick zu Grünräumen. Eine knapp 30m² große Dachterrasse samt 13m³ Wintergarten bieten Naherholung und Entspannung zuhause. Diese Flächen sind derzeit durch das Stiegenhaus erreichbar. Es wäre technisch machbar diese Flächen mittels Innenstiegen zu verbinden. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Dieses Immobilienangebot inkludiert noch einen hauseigenen 12,75m² großen Garagenplatz.
Die monatliche Vorschreibung für diese 121m² große Immobilie beträgt samt Steuern und Rücklage nur € 258,76.
Alles in allem ein sehr interessantes Angebot.

Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Spitäler, ebenso Restaurants und Lokale
Öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahnlinie 60 und durch den Autobus 56B.


Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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