IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Wohnen im Grünen!

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 32322
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
177,45
Gartenfläche
450 m²
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
10 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1964
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Familienfreundliche Eigentumswohnung im 3. Stock in wunderschöner Grünruhelage.

Eine optimale Raumaufteilung sorgt für WG- bzw. Familieneignung.
Durch die gute Ausrichtung der Wohnung bekommen Sie ganztägigen Sonnenschein. Ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist südöstlich ausgerichtet und das zweite Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer sind südwestlich ausgerichtet.
Der große Gemeinschaftsgarten lädt zur puren Entspannung ein. Auch sportlich gibt es im nahegelegenen Lainzer Tiergarten, am roten Berg oder im Hörndlwald einige Möglichkeiten aktiv zu sein.

zur Lage:
Die U4 Station Ober St. Veit ist mit der Buslinie 54A oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten gut zu erreichen. Den Karlsplatz erreichen Sie in 30 Minuten.
Die Apotheke und der SPAR-Supermarkt sind direkt ums Eck.

die Raumaufteilung:
+) zentraler Vorraum
+) großes Schlafzimmer
+) Küche mit allen Geräten ausgestattet
+) Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+) separate Toilette
+) Wohnzimmer
+) extra Schlaf- oder Kinderzimmer

Extras:
+) großes Kellerabteil
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+) Grünruhelage

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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