IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Hahnekamp | Mail: Juergen.Hahnekamp@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-623

VERMIETETE WOHNUNG IN TOLLER LAGE ZU VERKAUFEN, ca. 3,8 % Rendite

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33286
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2005
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
271,01
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
10 m²
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 2005
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

PARKRESIDENZ HIETZING Zu verkaufen ist eine vermietete Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage im 13. Bezirk in Wien.

Sie besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. In dieser gepflegten Anlage gibt es einen Fitnessraum, Saunabereich und eine Infrarotkabine. Diese hübsche Wohnung wird momentan als Büro genutzt und ist noch bis Juli 2026 vermietet. Die derzeitige Miete beträgt €1.279,91.

Einbauküche

Weitere Details: Tiefgaragenplatz ( extra vermietet ), Kellerabteil

Zustand: sehr gut, Heizung: Fernwärme

Unterlagen gerne auf Anfrage! BK € 271,01,-- inkl. Instandhaltung und Tiefgaragenplatz.

Lage und Infrastruktur:

Schönbrunn Nähe, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind in kürze erreichbar.


Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Auf das familiäre Naheverhältnis wird hingewiesen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter 050 450-623 oder 0676/841 420 623 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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