DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

++UMS ECK der LAINZER TIERGARTEN und der HÖRNDLWALD: ideal angelegte Eigentumswohnung in OBER St. Veiter idyllischer GRÜNLAGE***

Keine Angabe in A - 1130 Wien 13.,Hietzing, Wien


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Referenz
  • 3940901
Standort
  • A - 1130 Wien 13.,Hietzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1954
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 275.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
95,88
Betriebskosten MWSt
9,59
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
105,47
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
56,33
Gartenfläche
191 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
152,21
MWSt monatliche Kosten
9,59
Kellerfläche
3 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
161,80
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1954
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,96

Immobilienbeschreibung

Lainzer Tiergarten, H?rndlwald ums Eck!
In hochwertiger, idyllischer Ruhe- und Gr?nlage in OBER ST.VEIT bieten wir Ihnen diese bezugsreife - fast uneinsehbare- Wohnung im 2. Obergescho? mit attraktivem Grundriss zum Kauf an.
Sie ist sowohl f?r ein Paar als auch Einzelpersonen geeignet und eine gute Investition in die Zukunft.

Die Betriebskosten der gegenst?ndlichen Wohnung betragen EUR 95,88 zzgl. EUR 10% USt.;
Reparaturr?cklage in H?he von EUR 56,33.
Es ergibt sich somit eine monatliche Vorschreibung von derzeit EUR 161,80.

DAS RAUMPROGRAMM:
- das zentrale Vorzimmer erschlie?t

- ein Bad mit Dusche
- ein WC
- eine K?che, vollst?ndig und ordentlich m?bliert, nebst Speis
- das Wohnzimmer, Blick Richtung Hofgarten und S?den
Vom Wohnzimmer wiederum gelangt man in
- das Schlafzimmer, m?bliert mit einem ideal nutzbaren Einbaukasten.
Von hier aus bietet sich ein sehr sch?ner Ausblick ?ber G?rten Richtung Osten.

Zu dieser Wohnung geh?rt ein trockenes Kellerabteil.
Benutzbarer Gemeinschaftsgarten.
Fahrradkeller

Zur Ausstattung der Wohnung:
Parkett- und Fliesenb?den
Au?enrollos an allen Fenstern
Anschl?sse f?r Magenta und A1-Telekom

Lage:
Mit der nah gelegenen Bus-Station (54B) ist die U4 hervorragend zu erreichen und die Wohnung somit gut an die Innere Stadt und auch den Bahnhof H?tteldorf angebunden.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf A3 Richtung S?den sowie Richtung Westen der A1.
Drei Minuten zu Fu? vom Wohnhaus ist eine Wiese zu erreichen, dahinter der beliebte H?rndlwald und der Lainzer Tiergarten.
Ideal zum Joggen und Spazierengehen!








Heizw?rmebedarf: 60,96 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

Lage - A - 1130 Wien 13.,Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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