IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-511

Traumhaftes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Maisonette in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29882
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 345,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.750.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
345 m²
Kaufpreis
2.750.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Nebenkosten
1.400,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
117 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 2016
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Traumhaftes Penthouse mit großzügiger privater Dachterrasse und Rundumblick !

Einziehen und Wohlfühlen heißt es hier !
In einer einzigartigen Parkanlage inmitten einer Schutzzone in Hietzing, nähe des Tierparks Schönbrunn liegt dieses Schmuckstück. Die umliegende
Infrastruktur, die öffentliche Anbindung und das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist mit kleiner Distanz gut zu erreichen.
Hoch oben wohnen Sie ganz alleine. Die exklusive Wohnung befindet sich auf einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus und beeindruckt durch einen wohl durchdachten Grundriss.Vom Hauseingang barrierefrei mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung bzw. auf die darüber liegende große Dachterrasse mit Panoramablick. Hier wartet bereits ein kühler Drink auf Sie, zubereitet in der Sommerküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Natürlich ist auch der Anschluß für einen Jacuzzi-Whirlpool bereits vorhanden.
Auf rund 345m² befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils exklusiven Bädern mit Dampfdusche oder Whirlpool, Ankeideräume, 1 Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner, ein offener Bibliotheksraum, eine offene Küche mit Siemensgeräten und ein großer Wohn/Essbereich mit offenem Kamin und eine Treppe zur Dachterrasse.

In der Wohnung ist bereits Klimaanlage vorbereitet, auch ein Computersteuerungssystem für Heizung, Beschattung, Licht und Musik. Zusammen gefaßt schaffen die hochwertig verarbeiteten Materialien ein angenehmes Ambiente.
Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Expose auf Wunsch zu.

Es muß nicht immer ein Haus sein, hier hat man die Freiheit ganz für sich zu sein ohne Arbeit, die ein Haus mit sich bringt.
Gerne auch vorab per Rundblick 360Grad möglich


Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Stella.Lessmann Tel. 050/450-511 oder 0676/841 420 511
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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