gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

TOPLAGE IN 1130, RUHIG, SONNIG, BALKON, 2 ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 8679
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
404,47
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
2 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

TOPLAGE IN WIEN: NEU SANIERT, RUHIG, SONNIG, BALKON , 2 ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR

Diese Eigentumswohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Österreichs, präsentiert sich sehr hell und ruhig mit hochwertigen Parkettböden und Blick ins Grüne!
Aufgrund der Raumhöhe von ca.2,65m fühlt man sich sofort wohl und zuhause!

Auf ca. 69m² reine Wohnfläche erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Ausstattung: hochwertige Eichholz- Parkettböden, Nassräume elegant gefliest, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage.
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 54A, 54B
Das Haus (Baujahr ca.1970) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber.

Verkaufspreis: € 249.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten: € 123,76 inkl. USt
Reparaturrücklage: € 280,71

Energieausweis vorhanden: HWB 83 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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