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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Ernst Glaser | Mail: Ernst.Glaser@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-570

Sanierte Altbauwohnung

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 35568
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1904
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 389.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
389.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
194,01
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1904

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Klassische Altbauwohnung in sehr guter und ruhigen Lage

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorzimmergang, zweieinhalb Zimmer, Küche, WC und Badezimmer mit Wanne.
Bei den Zimmern handelt es sich um zwei gleich große Zimmer und ein Kabinett.

Das Objekt liegt im ersten Stock, die Küche, der Vorraum und das Kabinett sind hofseitig ausgerichtet.

Im Vorraum, in der Küche und den Nassräumen ist die Wohnung mit Fliesen und in den Zimmern mit Parkettböden ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.
Die U4 Station Ober St. Veit ist fußläufig in 3 Min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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