EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Garten im Herzen von Hietzing

Wohnung in Fasangartengasse, A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 26852
Standort
  • Fasangartengasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,65 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,65 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
103,87
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
238,38
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
169,96 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1958
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1958) befindet sich in der Fasangartengasse 5-7, nahe dem Lainzer Platz und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Straßenbahn bzw. Schnellbahn) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Spar, Hofer, Bipa, DM...). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Positiv hervorzuheben ist, dass die Fassade des Hauses 2007 erneuert wurde, auch das Dach wurde revitalisiert. In allen 3 Stiegen wurden Aufzüge eingebaut, welche bis ins Kellergeschoß führen.
   
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß in der Stiege 2 (diese Stiege liegt auf einer leichten Anhöhe im Innenhof). Zu dieser Wohnung gehört ein Garten mit ca. 170 m², welcher außerhalb der Wohnung zugänglich ist. Sie besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, separate Küche, Bad, WC und großer Vorraum. Die Wohnung ist unsaniert, jedoch der Zustand ist als gut zu bezeichnen. Vorallem Bad und WC wurden neu saniert.
Beheizt wird die Wohnung mit Gasetagenheizung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 238,38 (inkl. BKs, Rücklage, Lift, USt.)

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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