Altamonte e.U.
Heinzelmanngasse 8/12, 1200 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Degen | Mail: regina.degen@altamonte.at | Tel.: +43 676 391 91 07

Rosenhügel - Ein begehrter Stadtteil - wer träumt nicht davon hier zu leben!

Erdgeschosswohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 145
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,89 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 259.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,89 m²
Kaufpreis
259.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
130,82
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
195,50
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
96,71 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
12,03 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Toller Garten! Diese im EG liegende sehr helle Wohnung lädt zum Verweilen ein! Gebaut für Menschen, welche das Besondere lieben. 

In dieser Wohnhausanlage werden Wohnungen zu verschiedenen Größen angeboten, welche Ihren Wünschen entsprechen können! Ob Garten- oder Dachgeschoss, sonnig und grün wie auf dem Land! Sie können zwischen 2 und 3 Zimmer entscheiden, jede Wohnung bietet eine Freifläche. Sämtliche Erholungsmöglichkeiten sind "vor der Tür".

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. 

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung

Garagenplatz kann um € 19.500,00 erworben werden.

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung siehe beil Plan, gerne übermitteln wir die Pläne von den unten angeführten Wohnungen.

Habe ich Ihr Interesse für diese Immobilie erweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07

Unten angeführt sehen Sie noch weitere Wohnungen in diesem Haus, gerne schicke ich Ihnen die Unterlagen zu!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Straßenbahnlinie 60 führt zur U4 Kennedybrücke, Autobus 56A, 58A, 63A

Sonstige Angaben

EG:
top 3 WFL 58,97 m²,  7,85 m² Terrasse, 26 m² Garten, € 234.000,00 mit 2 Zimmern

2.OG
top 12 WFL 58,37 m², € 244.000,00, 2 Zimmer, Genehmigung für Errichtung eines Balkons vorhanden
top 13 WFL 58,18m², € 244.000,00, 2 Zimmer, Genehmigung für Errichtung eines Balkons vorhanden
top 15 WFL 61,24 m², € 245.000,00, 2 Zimmer, Genehmigung für Errichtungs eines Balkons vorhanden

 

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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