gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++NÄHE TIERPARK SCHÖNBRUNN + 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG + 120m² inkl. 2 BALKONE + TOPZUSTAND++

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 9881
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 389.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113 m²
Kaufpreis
389.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

+SEHR GEPFLEGTE HOCHWERTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG+
Wohnung liegt im 3.Stock OHNE LIFT!
Wohnaufteilung:
° Wohnzimmer: ca 25m² Parkett,hofseitig,Ausgang Balkon1 ca 5m²
° 1.Schlafzimmer: ca 25m² Parkett strassenseitig,Ausgang Balkon 2 ca 4,5m²
° 2.Schlafzimmer: ca 12,5m² Parket strassenseitigt
* Esszimmer: ca 16m² Parkett hofseitig
* Küche: ca 13m²,Tischler Einbauküche mit sämtliche Geräten,WM Anschluß
° Bad:verfließt:Handtuchheizkörper,ebenerdige Dusche,WC, elektrischer Abzug
* WC:verfließt
* Vorzimmer:zentral,verfließt,eingebauter Schrankraum
* Abstellraum

hochwertige Kunststofffenster
Gasetagenheizung
hochwertige Sicherheitstür
Wohnzimmer und Eßzimmer hoseitig
Die Wohnung hat kein Kellerabteil
Fahrradabstellraum

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Stranzenberggasse,Nähe Küniglberg,Tierpark Schönbrunn,

Verkaufspreis: € 389.000.-

Betriebskosten:ca € 298,- inkl Rep.Rücklage und UST

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.



Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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