PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Vlatko Gavrilov | Mail: gavrilov@pbw-immobilien.at | Tel.: +43 664 88939338

Loggia-Wohnung mit Parkplatz und (Hobby-)Raum unweit vom Lainzer Tiergarten und Roten Berg

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3695
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1971
Kaufpreis: 288.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
288.000,00
Nutzfläche
88 m²
Kaufpreis pro m2
3.272,73
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
140,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
140,00
Kellerfläche
25 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1971
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,04
Gültig bis
02.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Grünen

Die getrennt begehbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage (1970er Jahre) im 13. Wiener Bezirk Ober St. Veit.

Sämtliche Räume dieser Loggia-Wohnung liegen hofseitig mit Blick ins Grüne. Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Die Wohnung ist ca. 72 m²  

groß, die Loggia beläuft sich auf etwa 8 m². 


Die Wohnung punktet durch ihre gute Raumaufteilung, den Blick ins Grüne und ihre Ruhelage und gliedert sich wie folgt:

- 2 Schlafzimmer

- 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia

- Küche

- großes Vorzimmer

- Bad 

- WC

- Abstellraum

Die Wohnung ist teilmöbliert, in gutem Zustand und wurde gerade erst ausgemalt. 

Im Untergeschoß befindet sich ein benutzbarer Hobbyraum – geteilt in zwei Räume – mit insgesamt 25 m² und Fenstern. Ein idealer Platz für etwaige Hobbys, zum Einlagern von Dingen oder Möbeln, zum Aufbewahren von Kleidung etc. - vor allem deshalb, da der Raum trocken, sauber und hell ist.

Das Haus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnhausanlage hat einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoß allgemeine Abstellräume für Fahrräder und die Zusatzräume der Eigentumswohnungen mit oder ohne Gartenzugang.

Ein Privatparkplatz steht zur Verfügung und kann nach Absprache mit der Eigentümerin um 20.000 Euro erworben werden. 


Infrastruktur

Das Viertel ist durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen. In fußläufiger Umgebung (2 Minuten) erreicht man die Buslinien 53B und 54B, die nächstgelegene U-Bahnstation U4 ist Ober St. Veit. Das Zentrum von Ober St. Veit mit mehreren Schulen, Kindergärten, Restaurants, Lebensmittelmärkten und Apotheken ist auch schnell erreicht.


Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne unter der Tel. +43 664 88939338 zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie höflich um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail), danke!

Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihren Anruf!

Vlatko Gavrilov

Tel.-Nr.: +43 664 889 39 338

E-Mail: gavrilov@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

 

 

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Hietzinger Hauptstraße (Wolfrathplatz) mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Post, Apotheke, Ärzte ...), unweit vom Lainzer Tiergarten und Roten Berg, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (54A, 54B, U4 Ober St. Veit)

Sonstige Angaben

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -5%2 km
Wien - 1160 -13%4 km
Wien - 1150 4 km
Wien - 1120 -5%4 km
Wien - 1230 -8%5 km
Wien - 1170 -7%6 km
Wien - 1080 -22%6 km
Wien - 1060 -11%6 km
Wien - 1050 7%7 km
Wien - 1070 4%7 km
Wien - 1180 7 km
Wien - 1090 -3%8 km
Wien - 1190 -9%9 km
Vösendorf - 2331 16%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 11%9 km