IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Ideale 3 Zi NB im Grünen bei der U4!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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9 Bilder
gelöscht
Referenz
  • opp 20982
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 290.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,30 m²
Kaufpreis
290.600,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
150,05
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
0
Heizungsart
Hauszentralheizung
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
30.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese helle 3 Zimmer Wohnung (alle Zimmer zentral begehbar) befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines schönen und gepflegten Neubauhauses, welches 5 Gehminuten von der U4 Station Hütteldorf entfernt ist.

Das Wohnzimmer, Kabinett und Schlafzimmer liegen an einer ruhigen Seitengasse inkl. Aussicht ins Grüne (Südwesten) und die Küche blickt in den Gemeinschaftsgarten (Südosten), welcher zur Mitbenützung einlädt.

Laut Eigentümer wurden 2004 die Fenster der Wohnung erneuert und 2006 das Haus generalsaniert. Vor ein paar Jahren wurde eine Wärmedämmung angebracht und das Dach saniert.

Im Haus befindet sich sowohl eine Waschküche (samt viel Raum zum Wäsche aufhängen) als auch ein Fahrradabstellraum.

Da Hauszentralheizung werden die Heizkosten in die monatlichen Betriebskosten eingerechnet. Diese belaufen sich deshalb in Summe auf EURO 188,44 (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Heizung und Reparatur-Rücklage).

Hervorragende Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - nur 5 Gehminuten zur U4 Station Hütteldorf / Bahnhof Hütteldorf (43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B) und nur ca. 3 Gehminuten zum Lainzer Tiergarten (Nikolaitor) - ein Genuss für alle Naturliebhaber und Sportler!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer, ca. 8 m²

Wohnzimmer, ca. 20 m²

Schlafzimmer, ca. 15,5 m²

Kabinett, ca. 8 m²

Küche, ca. 7,5 m²

Garderobe/Schrank (mit Waschmaschinenanschluss), ca. 4,5 m²

Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche, ca. 3,5 m²

WC, ca. 1,5 m²

Keller, ca. 5 m²


Energieausweisdaten: HWB: B und 35,95

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1160 1%4 km
Wien - 1150 -11%4 km
Wien - 1120 -10%4 km
Wien - 1230 -11%5 km
Wien - 1170 6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1050 -7%7 km
Wien - 1070 -7%7 km
Wien - 1180 -13%7 km
Wien - 1090 -7%8 km
Wien - 1190 2%9 km
Vösendorf - 2331 -4%9 km
Perchtoldsdorf - 2380 15%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen