EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne

Wohnung in Lainzerstraße, A - 1130 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 23553
Standort
  • Lainzerstraße
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 730.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
730.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Gartenfläche
39 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,67
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
01.12.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das gegenständliche Bauvorhaben befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes dessen Fassade erhalten bleibt.
Laut bestehendem Konzept wird eine Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Das Projekt umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Gesamt werden 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal errichtet.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist.


Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80).


Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser
Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich)


Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-.


Das Projekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten!

Geplante Fertigstellung: 2017

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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