Elegante 3-ZimmerWohnung mit privatem Garten

515.000 €

Gartenwohnung
Kauf
72 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
72,49 m²
Garten
53,46 m²
Terrasse
31,15 m²

Kosten

Kaufpreis
515.000,00 €
Betriebskosten
200,28 €
Preis/m²
5.847,62 €
Heizkosten
109,70 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

515.000

257.500

772.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

257.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

206.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

412.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

In einem gründerzeitlichen Gebäude-Ensemble befinden sich 8 denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus – Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden.
Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand steht im Herzen der Grünanlage eine kleine Jugendstilkirche.
Das Projekt kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbindet.

Die exklusive und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 72,50m² Wohnfläche verfügt über Terrasse mit 31m² und Eigengarten mit 53m² und liegt in einem privaten Areal..
Sie bietet Vorraum, Bad mit Wanne und WC, , 2.Bad mit Dusche, und WC als En-suite Bad des Master Bedrooms. Es gibt 2 Schlafzimmer, sowie eine sehr attraktive Wohnküche mit Ausgang in den Garten.
Die Küche bietet Küchengeräte der Marke Siemens , wie Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld Siemens, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler.
Zudem würden diese Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inbegriffen sein:
-hochpreisige Gartenmöbel
-Bewässerungssystem im Garten
-Teure Vorhänge
-Regale

Ausstattungsbeschreibung:
Landhausdielen Parkett
großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster
neue Innen- und Wohnungseingangstüren
hochwertige Badausstattung

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Ein Stellplatz in der Garage , den Sie dazu erwerben können, wird extra dazu verkauft.

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

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In fußläufiger Umgebung sind die Buslinien
56B, 58B, 156B, 8A, 260, Die U4 Station Hietzing ist mit dem Bus in 5 min. zu erreichen.
In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn. Der Schönbrunner Schlosspark und der Tierpark sind auf kurzem Weg erreichbar. Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken.
Dusche
Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.

Demografie

37%

Anteile
Eigentum

63%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martina Abiodun-Regenfelder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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