ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marina Malaiev | Mail: malaievm@isidex.at | Mobil: +43 676 844297222

Erstbezug !!! Ruhige und schön Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Unter St.Veit

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 532
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Gesamtfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1954
Kaufpreis: 279.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
279.000,00
Gesamtfläche
45 m²
Nebenkosten
186,18
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
186,18
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
1954
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2017
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,49
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Kremsergasse.  Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit insgesamten 4 Stockwerken, diese liegt im 3.Stock und ist strassenseitig ausgerichtet.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 45,14 m² und wurde kürzlich komplett saniert und gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum ca. 3,78 m² Kabinett ca. 9,20 m² Abstellraum mit Therme und Waschmaschinenanschluss ca.1 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 2,59 m² Wohnküche mit komplett eingerichtet Küche ca. 28,83 m²

Der Wohnung ist einem Kellerabteil zugeordnet.

 

Kaufpreis: € 279.000,-

BK inkl RR und Mwst: ca. € 186,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

 

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel:
U4-Bahnstation Unter St. Veit ca. 5 Gehminuten,
die Straßenbahn Linie 10 in ca.3 Gehminuten entfernt.
Als Einkaufsmöglichkeiten stehen zwei Billa und eine Spar Filiale in ca.5 Gehminuten zur Verfügung. 
Als Sportsmöglichkeiten können das Fitnesstudio Fitfabrik und Sportzentrum Cumberland in 10 Gehminuten erreicht werden.
Schloss Schönbrunn ist 15 Gehminuten entfernt.
In der Nähe stehen viele Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Sonstige Angaben


  • Küche komplett ausgestattet

  • Neue Kunststofffenster (Wärmedämmung, Lärmschutz)

  • Böden fertig Parkett und Fliesen

  • Abstellraum

  • Keller

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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