SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH
Lainzer Strasse 143, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Schober | Mail: wien@schober-real.at | Tel.: +43 664301 31 80

Entzückende DG-Wohnung in absoluter Ruhelage *360 ° RUNDGANG*

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 3658
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1965
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

*Zauberhafte Helligkeit*

Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen.
Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link:

https://my.realonaut.com/player/5d4zq/de

Dieses charmante 3-Zimmer-Eigentum liegt in wunderbarer Hietzinger Lage, einer perfekten Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.

Das Mehrparteienhaus wurde 1965 errichtet und unlängst erst saniert. Die sonnige, absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen optimalen Grundriss.
Vom Flur aus sind folgende Räume zentral begehbar: die komplett ausgestattete Küche, Badezimmer und WC sind praktischerweise voneinander getrennt und bilden eigene Räume, das Schlafzimmer und weiters das Wohnzimmer, durch das ein weiteres Zimmer begehbar ist (welches als Esszimmer oder zweites Schlafzimmer verwendet werden kann).

Die Wohnung befindet sich in Ober St. Veiter Bestlage, in wenigen Gehminuten befindet man sich im Erholungsgebiet Roter Berg, Hörndlwald oder Lainzer Tiergarten. Eine Apotheke, ein Supermarkt und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Buslinie 54B, mit der die U4 in wenigen Minuten gut erreichbar ist.

Dieses Wohnungsangebot in Bestlage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder aber auch zur Selbstnutzung! 

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Garagenbox steht ebenso im Wohnungseigentum und kann um 25.000,-- optional erworben werden.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 10.01.2020 ca. € 49.000,--.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 123,45 netto plus Rücklage € 21,83 plus Heizkostenpauschale € 67,74 netto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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