IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-511

Entspannen im Grünen

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 29877
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 650.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
650.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
465,10
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
406 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2014
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

LUST AUF GARTENFLAIR
Nahe des Lainzer Tiergartens und der U4 Station wartet diese schöne EG Wohnung mit großem Garten zum Entspannen.
Gepflegter Neubau-Erstbezug in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Stadtrand, jedoch verkehrsgünstig nahe der U4 Endstation. Nahversorgung ist unter anderem auch durch einen großen Einkaufsmarkt gegeben. VS in 15 Minuten, Gymnasium Dominikaner zu Fuß oder öffentliche Gymnasien mit U-Bahn rasch erreichbar. Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Uneinsichtig von der Straße und in den Hang hineingebaut ist die Wohnung optimal aufgeteilt.
Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in ein Kinderzimmer mit Bad (Dusche), in ein Schlafzimmer mit Bad (Wanne) mit Tageslicht und eigenen Platz für einen großen Schrank, separates WC, Abstellraum mit Anschluß für WM, in ein großes Wohn/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Einen schönen Blick in Ihren Garten bieten Ihnen zwei große Terrassentüren. Regengeschützt trinken Sie Ihren Kaffee auf der überdachten Terrasse. Ferner haben Sie einen separaten straßenseitigen Zugang zu Ihrem Garten.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Hauszentralheizung.

Gerne schicke ich Ihnen eine genaue Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.
Separat wird ein Garagenplatz ( Stapelparker im Haus) für € 20.000,- angeboten.

Verkaufspreis ohne Optierung für den Ausweis der UST im Kaufpreis.Wenn Käufer vorsteuerabzugsberechtigter Anleger ist, kann die in den Baukosten enthaltene UST ausgewiesen werden und ergibt sich daraus ein günstigerer Nettokaufpreis.

SCHÖNES WOHNEN IST WIE JEDEN TAG EIN BISSCHEN URLAUB ! Warum nicht auch für SIE !

Suche aus gegebenem Anlass für ein befreundetes Ehepaar, das sich wieder verkleinern will, eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit nicht allzu viel Renovierungsbedarf. Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-511 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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