EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Dachgeschoßmaisonette mit Blick ins Grüne - Provisionsfrei für den Kunden!

Dachgeschosswohnung in Feldkellergasse, A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 19224
Standort
  • Feldkellergasse
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,10 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 465.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 7%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87,10 m²
Kaufpreis
465.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
69,68
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
165,65
Fläche Balkon/Terasse
73,25 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
296,14
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2015
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,24
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
05.03.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in beste Infrastruktur eingebettet, ideal zwischen dem Schlosspark Schönbrunn, dem Roten Berg und dem Erholungsgebiet Lainzer Tierpark gelegen, ein schönes modernes Wohnprojekt, welches kürzlich fertiggestellt wurde. 

Diese ansprechnende Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in dem etwas höherem der zwei attraktiven Bauteile, welche je nur 8 bzw. 9 Wohnungen beherbergen. Im dritten Liftstock gelegen befinden sich auf der ersten Wohnebene nebst Badezimmer, separatem WC und Garderobenraum, zwei Schlafzimmer (eine in hofseitiger Ausrichtung. Über eine geschmackvoll Holzstiege gelangt man in die obere Wohnebene, wo sich die geräumige Wohnküche befindet. Von hier hat man über drei Terrassentüren Zugang zur den drei sich auf ca 78m² erstreckenden, mit einander verbundenen Terrassenflächen in drei verschiedene Himmelsrichtungen. Von hier genießt man einen wunderbaren Rundumblick vom Lainer TIerpark bis hin zur Otto-Wagner-Kirche in Penzing.

Die Wohnung wurden speziell konzipiert um Natur, Lichteinfall und Wohnraum perfekt zusammen spielen und so ein besonders angenehmes Wohngefühl entstehen zu lassen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, mit schönen, großflächigen Feinsteinzeug in Bad und WC und elektrisch bedienbaren Aussen-Raffstores an allen Fenstern und Balkon-/Terrassentüren.

Jeder Wohnung steht in der hauseigenen Tiefgarage mit Liftzugang, ein Garagenabstellplatz ist ebenfalls zum Ankauf verfügbar.

Die Ausstattung
• Telefon, TV und Internetanschlüsse sowie 
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Hauszentralheizung 
• Energieklasse B, Heizwärmebedarf 
36,60 kWh/m²a
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Schnelle Verkehrsanbindung durch:
• Straßenbahn: 60,62
• Schnellbahn: S60 in der Nähe
• Autobus: 56A

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen