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ALTBAUCHARME -T0P Apartment in HIETZING !

Wohnung in A - 1130 Wien / Hietzing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 290585
Standort
  • A - 1130 Wien / Hietzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Gesamtfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1912
Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
450.000,00
Gesamtfläche
58 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
7.758,62
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
5 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
1912
Boden
Parkett
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
3.00 km
US_BAHN
10.00 km
BUS
1.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

ALTBAUCHARME -T0P Apartment in HIETZING !

Inmitten einer Parkanlage befindet sich in einem historischen, topsaniertem Jugendstilhaus im 3. Liftstock diese elegante und von einem Architekten gestaltete 2 Zimmer Wohnung. Die lichtdurchflutete südseitige Wohnung ist etwas Besonderes: Das Vorzimmer ist mit einem neuen geräumigen Einbauschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit offener, versetzter Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und das Badezimmer mit Walkin Dusche, breitem Waschtisch und abgetrenntem WC ist einfach herrlich. Das Haus wird noch von einem Hausmeister betreut und ein großes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Der besondere Altbaucharakter verleiht ein angenehmes Wohnklima, das durch die herrliche Raumhöhe, Parkettböden und neuen Doppelkastenfenstern noch unterstrichen wird. Die Fernwärmeheizung sowie die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen die Top Ausstattung dieser Wohnung, die sowohl für Singles als auch für ein Pärchen mit gehobenen Ansprüchen ein echter Hit ist.

Die Lage und die Infrastruktur ist perfekt. Der Küniglberg hat einiges zu bieten: in 5 Minuten sind Sie bei der Gloriette und dem Schönbrunner Schlosspark,das Hietzinger Hallen-und Freibad erreichen Sie in 2 Minuten ebenso die Buslinien 58A und 58 B sowie die Strassenbahnlinie 62, die Sie rasch zur Oper führt. Die U4 Hietzing erreichen Sie mit dem Bus in 5 Minuten. Übrigens können Sie auch in der hauseigenen Garage einen Stellplatz mieten.

Eine elegante, moderne Top-Wohnung -ein Altbaujuwel- wartet auf Sie !

Lage - A - 1130 Wien / Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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