IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

360° Rundgang - Grünruhelage, 110m2 4-Zimmer-Wohnung+ 15m2 Loggia!

Etagenwohnung in A - 1130 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2601
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,94 m²
Nutzfläche
  • 125,01 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 695.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,94 m²
Kaufpreis
695.000,00
Nutzfläche
125,01 m²
Heizkosten
118,58
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
160,81
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
411,68
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
14,71 m²
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1970
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>GEWINNEN SIE einen <strong>ERSTEN EINDRUCK</strong> mit der VIRTUELLEN <strong>360 GRAD BESICHTIGUNG </strong><strong><a href="https://my.matterport.com/show/?m=aunozzutH4g">(HIER KLICKEN</a></strong><strong><a href="https://my.matterport.com/show/?m=MaNsniVhuxT">!!)</a></strong></p>

<p>Mit dieser Wohnung<strong> </strong>liegen Sie voll im <strong>Trend</strong>. Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem <strong>Lichtdurchfluteten</strong> <strong>Wohn-Ess-Bereich </strong>für ein<strong> </strong>modernes angenehmes Wohngefühl. Dieses praktische Familieneigentum befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, hat beidseitigen Lichteinfall mit einer nach Ost orientierter Loggia.</p>

<p>Die elegante Wohn-Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Das absolut ruhige (hofseitige) Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Die zwei weiteren Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, als Schlafzimmer und/oder als Ankleidezimmer nutzbar. Die Wohnfläche wird ideal genutzt und <strong>KEIN</strong> Zimmer zeigt Richtung Straße! Perfekter Stauraum durch zusätzlichem Abstellraum.</p>

<ul>
<li><strong>109,97m2 Wohnfläche</strong></li>
<li><strong>  14,70m2 Loggia</strong></li>
<li><strong>Verkaufspreis: € 695.000,-</strong></li>
<li><strong>Betriebskosten:</strong> <strong>€ 411,68</strong> inkl. USt.+RR+<strong>Heizung+Warmwasser</strong></li>
<li><strong>Reparaturrücklage: EUR 25.000,- per 31.12.2019</strong></li>
</ul>

<p><strong>Lage und Infrastruktur:</strong><br />
Zahlreiche Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz wie die U-Bahn Linie U4 sowie die Straßenbahnlinien 10 und 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Busverbindungen bei der Kennedybrücke. Darüber hinaus sind ganz in der Nähe eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, diverse Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants. Der weltberühmte Schönbrunner Schlosspark ist gut zu Fuß zu erreichen und lädt mit seinen weitläufigen Anlagen und dem Schönbrunner Bad zur Erholung ein.</p>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter <a href="tel:069919293025">0699 19293025</a> und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen