s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriela Mitritsch | Mail: gabriela.mitritsch@sreal.at | Mobil: +43 664 88709548

3 Zimmer Wohnung NEU SANIERT + Südbalkon in toller Lage

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/55023
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,08 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 418.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,08 m²
Kaufpreis
418.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
116,67
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
195,07
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
3,24 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Baujahr
1958
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
14.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche + 3 m² Südbalkon  in netter Lage unweit des St. Josef Krankenhauses, bzw. der U4 Station Hütteldorf.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1958 errichtet, bereits thermisch saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung befindet sich im dritten Wohngeschoss (Lift ist leider nicht vorhanden).

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1777915?accessKey=5ea2

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

 

Die Wohnung verfügt über einen netten und großzügigen Grundriss und wurde soeben liebevoll saniert.

Die Wohnfläche von 82 m² unterteilt sich in Vorraum, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, neue und geräumige Küche mit hochwertigen Geräten und auch Möglichkeit ein Frühstücksplätzchen einzurichten, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner und separateToilette mit Handwaschbecken.

 

Die Fenster der Schlafräume, sowie Küche blicken in den grünen Innenhof und sind südseitig ausgerichtet.

Die Betriebskosten werden mit monatlich € 195,07 vorgeschrieben und beinhalten BK, Rücklage und MwSt.

Der Saldo der angesparten Reparaturreserve beträgt mit Dezember 2019 ca. € 41.000,00  - es sind keine größeren Reparaturen geplant.

 

 

Der sehr liebevoll angelegte Innenhof ist mit Sitzbänken ausgestattet, so kann man bei schönem Wetter auch gemütlich Zeit im Garten verbringen.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bäcker, sowie einen Spar-Supermarkt  - 5 Minuten Fußweg und man erreicht die U-Bahnstation U4 Hütteldorf. 

Interessiert?  Ich freue mich auf Ihre Nachricht und übersende gerne weiterführende Informationen.

Wir sind auch Ansprechpartner für maßgeschneiderte Finanzierungen, fragen Sie danach!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U4 Hütteldorf, St. Josef Krankenhaus

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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