s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Said Fahmy | Mail: said.fahmy@sreal.at | Mobil: +43 664 8183919

13. Hietzing, vermietete Altbauwohnung, ca. 140 m² 5 Zimmer, 2 Balkonen,

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/51267
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 144,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 662.400,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144 m²
Kaufpreis
662.400,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
4.600,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
218,62
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
302,94
Kellerfläche
18,35 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
15,91 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Anzahl Logias
1
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.12.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Laut Nutzwertgutachten hat die zum Verkauf stehende Wohnung ca. 140 m² + 12,4 m² Veranda und + 3,4 m² Loggia. Ein großes Kellermagazin mit ca. 18 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein unbefristeter Altmietvertrag der besteht ist unkündbar.
Aktuelle Miete: Netto € 281,07,- + BK € 218,62,- + 10% UST. € 49,97,- = Gesamtmiete € 549,66,- "abzüglich Reparaturfond "€ 62,46"

Nach Terminvereinbarung sind die für Ihre Ankaufsentscheidung wichtigen Unterlagen in unseren Büroräumen einsehbar.

- Mietvertrag
- Grundrissplan
- Nutzwertgutachten
- WEG-Vertrag
- BK-Vorschreibungen und Abrechnungen
- Benützungsvereinbarung zum Garten usw.

Eine Übermittlung der Unterlagen ist aus datenrechtlichen Gründen nur teilweise möglich.
Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit genauen Adressendaten oder Firmenwortlaut beantwortet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Grünruhelage

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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