s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Said Fahmy | Mail: said.fahmy@sreal.at | Mobil: +43 664 8183919

13., Cottageviertel, Villenetage ca. 173 m², als langfristige Anlage

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/48938
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 800.400,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Kaufpreis
800.400,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
4.600,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
269,22
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
373,06
Kellerfläche
9 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
18,52 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
3
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.12.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

An allen 9 Wohnungen des Haus ist Wohnungseigentum begründet. Es besteht kein Mehrheitseigentum.
Die ehemalige Mehrparteienvilla wurde teilsaniert und ein Lift wurde eingebaut.
Laut Nutzwertgutachten hat die Kat. Altbau Wohnung ca. 173 m² Wohnfläche. Die 3 Loggien mit gesamt ca. 18,5 m² reichen in den Vorgarten und Garten der Villa.  
Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Zu dieser Wohnung, besteht ein unkündbarer Altmietvertrag.
Aktuelle Miete: Netto € 598,50, + BK € 269,22,- + 10% UST. € 86,77,- = Gesamtmiete € 954,49,- "abzüglich Reparaturfond € 76,92,"

Nach Terminvereinbarung , önnen Sie In unseren Büroräumen, sämtliche Unterlagen, Urkunden und genaue Fotodokumentation einsehen.

- Mietvertrag
- Grundrisspläne
- Nutzwertgutachten
- WEG-Vertrag
- BK-Vorschreibungen und Abrechnungen
- Benützungsvereinbarung zum Garten usw.

Eine Übermittlung der Unterlagen, ist aus Datenrechtlichen Gründen nur teilweise erlaubt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur mit genauer Angabe von Adressendaten oder Firmenwortlaut beantworte werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Hietzing

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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