s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Said Fahmy | Mail: said.fahmy@sreal.at | Mobil: +43 664 8183919

13.,Cottage Altbau, Neu ausgebautes Atelier, 3 Zimmer + Terasse im Soutarin

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/51942
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 445.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,50 m²
Kaufpreis
445.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
6.054,42
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
248,09
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
272,90
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,50
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.12.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die im Souterrain neu ausgebaute Eigentumswohnung , wurde von Eigentümer 2018 auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer ca. 10 + 13 m² sowie der offene Wohnbereich ca. 31 m², bieten für 2-3 Personen Platz. Eine ca. 12 m² große Atriumterrasse wurde auf das Bodenniveau der Wohnung abgesenkt und bietet einen nicht einsehbaren Terrassenbereich. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Aktuelle Mieteinnahmen auf 5 Jahre befristet: Netto € 1.095,00,- + BK € 248,09,- + 10% UST = Gesamtmiete € 1. 477,40 inkl. 10 % USt
Danach wäre die Wohnung bestandfrei.

Nach Terminvereinbarung sind die für Ihre Ankaufsentscheidung wichtigen Unterlagen in unseren Büroräumen einsehbar.

- Mietvertrag
- Nutzwertgutachten
- WEG-Vertrag
- BK-Vorschreibungen und Abrechnungen
- Benützungsvereinbarung zum Garten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren genauen Adressendaten oder Firmenwortlaut beantwortet können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

absolute Grünruhelage

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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