'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hans Georg Homolatsch | Mail: h.homolatsch@donauimmo.at | Mobil: 0676/4539328

1130 Wien Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung in Lainz

Wohnung in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 46038
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 270.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
270.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1970
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2016
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,13
Gültig bis
05.03.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die 75 m² große, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Grünblick auf die Jagdschlossgasse und gegenüberliegende Gartenanlage.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Vorraum WC Bad

Alle Räume sind zentral begehbar. Heizung und Warmwasser werden von einer hauseigenen Anlage erzeugt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das Haus wurde 2005 generalsaniert.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich:

mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer, Apotheke, Drogeriemärkte, Banken oder verschiedene Gastronomieangebote (in 2 - 5  Min. zu Fuß erreichbar), die Volksschule Steinlechnergasse (2 Min. zu Fuß), die Neue Mittelschule Veitinger Gasse (4 Min. zu Fuß), mehrere Kindergärten, städtisch, kirchlich und privat (1 - 3 Min. zu Fuß), zahlreiche Fachärzte.

Verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut angebunden:

Straßenbahn 60, Verbindung zur U4 Hietzing (in 3 Min. zu Fuß erreichbar) Wien Speising Bahnhof mit der Schnellbahn S 80, Verbindung nach Meidlung und Wien Hauptbahnhof (in 6 Min. zu Fuß erreichbar)

Als Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe der Rote Berg mit seinen weitläufigen Wiesen, die zum Joggen oder Spazieren gehen einladen (ca. 15 Min. Fußweg). Der Lainzer Tiergarten ist in 8 Minuten per Auto erreichbar.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich natürlich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46038 auf www.donauimmo.at

Lagebeschreibung

Hietzing

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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