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1130: TOP-sanierte 3-Zimmer Wohnung in Grünlage

Wohnung in A - 1130 Wien, Hietzing, Wien


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Referenz
  • 35261
Standort
  • A - 1130 Wien, Hietzing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 359.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Kaufpreis
359.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
414,45
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
8 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
1958
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

1130: TOP-sanierte Wohnung in Grünruhelage

Die zentral begehbare Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Neubaus und sticht durch die gute Raumaufteilung raus.
Vom zentral begehbaren Gang kommen Sie in eine großzügige Wohnküche, sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Drei weitere, geräumige Zimmer sind ebenfalls zentral begehbar und bieten Raum für ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, Toilette und Waschmaschinen Anschluss ausgestatte. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 97m²
• Zimmer: 3
• Bauart: Neubau
• Zustand: vollsaniert
• Letzte Sanierung: 2020

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1130 Wien, Hietzing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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