s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Andreas Vanek | Mail: andreas.vanek@sreal.at | Mobil: +43 664 8386706

Wunderschöne südseitige 3 Zimmerwohnung mit Weitblick! Thermisch saniert

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/55153
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,04 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 330.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,04 m²
Kaufpreis
330.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
48,40
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
193,79
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Öl
Letzte Modernisierung
2014
Energietyp
KFW60
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,76
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
23.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

***Thermische Sanierung 2014 *** ***Günstige Betriebs- und Bewirtschaftungskosten*** ***Bestens gepflegt***

Diese schöne und überaus gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock einer 2014 thermisch sanierten Wohnhausanlage in der Nähe des Wilhelmparks. Südseitig ausgerichtet und im vorletzten Regelgeschoß befindlich, bietet die Wohnung eine tolle Lichtdurchflutung und wunderschöne Aussicht. Bei thermisch sanierten Außenwänden und einem Wohnhaus mit tip top Instandhaltung durch einen professionellen Hausverwalter, ergibt das günstige Betriebskosten und ein schönes, beruhigendes Wohngefühl mit einer tollen Eigentümergemeinschaft.

Im Haus gibt es Tiefgaragenplätze die separat angemietet werden können, ca. 87,- p.M.

Die direkte Wohnumgebung verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur, so sind Geschäfte des tägliches Bedarfes aber auch Naherholungsgebiete in Kürze erreichbar.

Öffentlich ebenso gut erreichbar, besticht das Objekt weiters durch eine sehr gute, zentrale Raumaufteilung mit annehmbaren Raumgrößen, einem sehr guten, gepflegten Zustand, 2007 neu eingebauten Riha-Fenstern, Parkettböden, Fliesen und Laminat, SAT-TV und Telekabelanschlüsse, Wannenbad mit separater Toilette, einem unterteilten Abstellraum im Türdurchgang zum Wohnzimmer und wird auf Wunsch gerne auch komplett möbliert übergeben.

2017/18 wurde die Wohnung neu verspachtelt und frisch ausgemalt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung, welche durch die Thermofassade nur geringfügig betrieben werden muss.

Im Haus gibt es noch einen Fahrradabstellplatz und eine Waschküche, ein barrierefreier Zugang ist vorhanden.

Fußläufig ist ein Billa in 7 min erreichbar, ein Spar in 10 min, Apotheke 5 min, Trafik in 4 min, sowie ein Pagro und 3 Kindergärten, zwei Tankstellen, ein praktischer Arzt im Haus vorhanden sind.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1814621?accessKey=5e98

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Genießen Sie top Vertragskonditionen und eine persönlich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung aus unserem Haus. 

Kaufpreis: EUR 330.000,-
BK inkl. RL und USt.: EUR 193,79 brutto

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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