EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Ingrid Neugebauer | Mail: i.neugebauer@ehl.at | Tel.: +43 699 15212532

Wohnen in ruhiger aber zentraler Lage in Meidling!

Wohnung in Migazziplatz, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 44118
Standort
  • Migazziplatz
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,27 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 335.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,27 m²
Kaufpreis
335.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2,06 m²
Baujahr
2021
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,06
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
20.03.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten aber dennoch zentral gelegenen Gegend des 12. Bezirks entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die 2- und 3-Zimmer Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß, wobei jede Einheit über eine private Außenfläche verfügt.

Der Standort des Projekts gewährleistet eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im direkten Umkreis befindet sich der charmante Meidlinger Markt sowie zahlreiche andere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise auf der Meidlinger Hauptstraße. Die nahegelegene U-Bahnstation „Längenfeldgasse“ mit den Linien U4 und U6 befördern Sie auf direktem Wege in das Stadtzentrum und das in nur wenigen Minuten! Als Naherholungsgebiet befindet sich das Schloss Schönbrunn mit dem großen Schlosspark in unmittelbarer Nähe, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Den Bewohnern steht ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung und jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeteilt.

 

Die Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden Eiche in den Wohnräumen Moderne Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern (45x45 cm) Fußbodenheizung über Fernwärme Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckschale ALU Elektrische Außenbeschattung mittels Außenscreens (grauer Stoff) Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüren ausgeführt (WK3)

 

Die öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U4 und U6 „Längenfeldgasse“ – nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt

               U6 „Niederhofstraße“ – nur 3 Gehminuten vom Projekt entfernt       

Straßenbahn: 62 Bus: 7A, 9A, 10A, 12A, 59A, 63A S-Bahnlinien und Regionalzüge „Bahnhof Meidling“

 

Garagenstellplätze können zusätzlich um EUR 28.000,-- mitangekauft werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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