gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++WERTKAUF+122m²+4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG BJ 1965+2008 THERMOSANIERT+2.LIFTSTOCK+122m²+MEIDLINGER HAUPTSTRASSE++

Wohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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Referenz
  • 9867
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 314.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Kaufpreis
314.900,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
293,24
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00

Immobilienbeschreibung

+2581,-Euro pro m²!!+Tolle Infrastruktur+vis a vis Bezirksamt Meidling+neben Ärztezentrum+Nähe Schönbrunn+

Diese Wohnung befindet sich im 2. Lift Stock, eines gepflegten Neubauhauses Bj 1965 mit Wärmeschutzfassade
Alle 3 Schlafzimmer sind hell ostseitig ausgerichtet und hofseitig absolut ruhig!!!
Wohnzimmer mit offener Küche strassenseitig
*Kunsstoffenster*
*Sicherheitstür*
*Telekabel*
*Gastherme nur für die Heizung,Warmwasser Bad über Durchlauferhitzer


Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Haus befindet sich Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellplatz und eine Waschküche

Raumaufteilung:

- Vorzimmer:PVC Boden

- Wohnzimmer mit offener Küche Parkett darüber PVC,komplette Einbauküche mit sämtliche Geräten,großer Essplatz,franz.Balkon,Blick auf kleinen Platz

- 1.Schlafzimmer:Parkett hofseitig

- 2.Schlafzimmer:Parkett hofseitig

- 3.Schlafzimmer:Parkett hofseitig begehbar über 2.Schlafzimmer

- WC:PVC

- Bad:verfließt,PVC,Waschmaschinenanschluss,sanierungsbedürftig

- Abstellraum:PVC

Betriebskosten inkl USt. und Reparaturrücklage € 293,24,-

Reparaturrücklage Stand 19.09.2017 € 96.857,-


Kaufpreis: VB € 314.900,- lastenfrei

Beziehbar 3 Monate nach Kaufvertrag

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.



Enstspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese Wohnung live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas LUX
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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