gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++TOPPREIS++HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS 1120 WIEN++159.900,-++

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 8854
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,65 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 159.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,65 m²
Kaufpreis
159.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
179,81
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1900
Kellerfläche
3 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

TOPPREIS!!!HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS 1120 WIEN

Niedrige Betriebskosten
Guter Zustand! Sowohl Haus als auch Wohnung
Man könnte sofort einziehen

- Wohnzimmer 19,50m² (Südostseitig)
Ausstattung : Laminat, einsehbar, straßenseitig(ruhige Seitengasse), Steuerung Zentralheizung

- Schlafzimmer 15m² (Südostseitig)
Ausstattung: Laminat, straßenseitig (ruhige Seitengasse), einsehbar

- Kinderzimmer 10,50m² (Hofruhelage)
Ausstattung: Laminat, Fenster im Hof,nicht einsehbar

- Küche (7,05m²)
Ausstattung: PVC - Boden, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Essplatz möglich, Abstellraum (0,6m²)

- Badezimmer (3m²)
Ausstattung: verfließt, Badewanne

- WC ( 1,2m²)
Ausstattung: verfließt, Abzug

- 2 Vorräume ( 1. 4,2m² und 2. 6,3m²)
Ausstattung: PVC - Boden


In allen Räumen Kunsstoffenster beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung(zentral steuerbar)
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil(ordentlicher Keller)


Lage:

Diese helle (trotz Erdgeschoss)Wohnung befindet sich in der Nähe vom Haydnpark in einer ruhigen Seitengasse in einem parifizierten Liftstilaltbau Bj 1913 der 2015 saniert wurde (Dachausbau)dh.neues Dach,neue E- Steigleitungen,neue Fallrohre,neue Innenhoffassade,neue Gaszähler

Die Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung befindet sich zentrumsnah im 12.Bezirk und besticht sowohl durch eine tolle Infrastuktur als auch eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Straßenbahnstationen, einen Bus und in 10 Gehminuten 2 U-Bahn Stationen. Ein Park quasi vor der Haustüre und viele Cafés und Restaurants, sowie mehrere Schulen und Kindergärten runden das perfekte Angebot ab! In Kürze gelangen Sie stadteinwärts zb. zum Naschmarkt oder die Mariahilferstraße - Wien´s größte Einkaufsstraße - oder stadtauswärts zb. nach Schönbrunn oder die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6; Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Buslinie 59A und Bahnhof Wien Meidling


Kaufpreis: EUR 159.900,- lastenfrei

Wohnung hat genau 65,65 m²

Betriebskosten: EUR 124,74inkl 10%
Rep.Rücklage:EUR 42,60
GESAMT:EUR 179,81

In der Reparaturrücklage (Stand Mai 2017) befindet sich derzeit ein Guthaben von EUR 42.333,92


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux 06503608933, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas LUX
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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