IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-582

Sonnige, gepflegte Garconierre im 3. Liftstock und guter Lage

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 30133
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,50 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 135.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,50 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
151,36
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1968
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Gepflegte Wohnung in gepflegtem Haus !

Eine Thermosanierung wurde ebenfalls unlängst durchgeführt ( HWB 61 - C )

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Sie ist in den Innenhof nach Süden und Westen ausgerichtet und daher ruhig und hell.

Vom zentralen Vorzimmer (ca. 5 m2) aus, sind alle Räume getrennt begehbar.

Links ( hofseitig + südwestseitig ):
- das Bad (ca. 4 m2) mit FENSTER, Wanne, heizbarem Handtuchtrockner und Platz für Standvitrine (Handtücher, etc.)
- die Küche (ca. 4,5 m2) hat auch einen Geschirrspüler. Außerdem gibt es beim Fenster eine nette Tisch- und Sitzmöglich FÜR ZWEI, zum Frühstücken, naschen, trinken und sitzen, oder auch für das ganz große Gericht inklusive Weinbegleitung.

Rechts:
- das WC
- Garderobe, Schrankraum, Abstellraum (ca.3,7 m2) mit schönem Parkettboden

Gerade aus:
- das Zimmer (ca.21 m2) mit Blick in den ruhigen Innenhof bzw. auf den Himmel oder zu Bäumen.

Lage :
Sehr gute Ruhelage in der Mandlgasse beim innovativen MEIDLINGER MARKT und nahe dem schönsten Abschnitt der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE,
nämlich im unteren Bereich (gute Geschäfte, Ärzte, Volksbank, Schwimmbad, usw.), nahe zum Interspar..

Perfekte öffentliche Anbindung:

In ca. 3 Gehminuten sind Sie bei der U6 Niederhofstraße mit bequemer Umsteigemöglichkeit zur
U4 in der Doppelstation Längenfeldgasse (U4/U6).
Bahnhof Meidling und Hauptbahnhof U1(4.+10. Bezirk) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.


Guter bezugsfertiger Zustand - Schöne Möglichkeit für EIGENNUTZER und ANLEGER.



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Josef Huber, Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen