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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


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Nikoletta Grósz | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765614773

Sofortbezug! Wohnjuwel mit Balkon!

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 3381993
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 229.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
252,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1975

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
95.9 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1975

Immobilienbeschreibung

Vogelzwitschern, ruhig, grün, lichtdurchflutete Zimmer, BALKON mit Innenhoflage, Lift, optimale Verkehrsanbindung: 25 Minuten zur Oper, 10 Minuten bis Bahnhof Meidling, 5 bis 10 Minuten zur Autobahn - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie.

Die herrliche 9 m2 sonnige Balkon lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum, der durch seine komfortable Verkehrsanbindung Ihren Arbeitsalltag erleichtern kann.

Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse ist die Nahversorgung gewährleistet.

Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 offene Küche, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool - Funktion), 1 separate Toilette, Vorraum, Balkon, Kellerabteil.

Weiteres bietet dieses Traumjuwel einen Fahrradabstellraum, Waschküche, Hobbyraum, Spielraum.

Für nette Spaziergänge befindet sich dieses Traumobjekt Nähe Schloss Hetzendorf (400 m) und in nur wenigen Minuten gelangen Sie in den Schönbrunner Gloriette.

***Sofortbezug. Koffer packen und einziehen.***

Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas grösstes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 15-20 Minuten entfernt.

Die Innenstadt ist in nur 25 Minuten öffentlich zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Optimale Verkehrsanbindung:

- Strassenbahn 2 Minuten zu Fuß zu erreichen: 62 ( Operrnring)
- Busverbindung ebenfalls 2 Minuten zu Fuß zu erreichen: N62
- Autobahn in 5-10 Minuten zu erreichen je nach Verkehrszeiten: Südosttangente
- Mit dem Bus 56B ist man auch in 10 Minuten in Hietzing Kennedybrücke (U4)

Lagebeschreibung

Perfekte Lage:

Ruhelage durch den Innenhof.

Umgeben von öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Strassenbahn, Zug ( Meidling Bahnhof, Hauptbahnhof ), Bus.

Autobahn nur 5-10 Minuten entfernt. Tangente, S1. Richtung Ungarn, Graz, Korneuburg,Baden etc.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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