IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Claudia Winglhofer | Mail: Claudia.Winglhofer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-216

Sanierungsobjekt

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30018
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1962
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 180.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
173,75
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Baujahr
ca. 1962
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Sanierungsfreudige aufgepasst!
Gute Raumaufteilung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung und verhelfen Sie diesem Sanierungsobjekt zu neuem Glanz!

Lage: Altmannsdorfer Straße/Belghofergasse

Die sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines 60-er Jahre Bauwerks.
Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und eines der beiden Schlafzimmer liegen gartenseitig mit westlicher Orientierung.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick.
Die Küche und das 2. Schlafzimmer liegen straßenseitig (Altmannsdorfer Straße) in östlicher Richtung.
Der schöne, gepflegte Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung derzeit mit drei Gas-Einzelöfen.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Sanierungsaufwand und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer 050 450-216 oder 0676/841 42 0216 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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