LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

SANIERUNGSBEDÜRFTIG - BEWILLIGTER AUSBAU VON ZWEI WOHNEINHEITEN IN GUTER LAGE

Erdgeschosswohnung in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 147/17017
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 205.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
205.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.500,00
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
151,75
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,90
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Bahnhof Meidling - sanierungsbedürftig - Straßenseitiger Zugang möglich (AirBnB) - saniertes Haus

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zum Kauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Meidling. Die Räumlichkeiten befinden sich im Ergeschoss eines sanierten Hauses.

Fläche: 82 qm, Wohnungsgrößen 31 qm und 51 qm

Betriebskosten: EUR 137,95 exkl. Ust.

Kaufpreis: EUR 205.000,- (EUR 2.500/qm)

Das Lokal wurde bereits umgewidmet, der Ausbau ist bewilligt. Der neue Eigentümer übernimmt die Sanierung sowie die Trennung von den Wohnungen. Aufgrund der Möglichkeit von einem straßenseitigen Zugang ist dieses Objekt auch für Kurzzeitvermietungen besonders interessant.

Lage:
Der 12. Bezirk mit seiner günstigen Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U6, S-Bahn, 9A, 59A, 62, 63A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 85,9 C

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36



Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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