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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-576

Ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon

Dachgeschosswohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 35080
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 378.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
378.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
291,66
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4,66 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,90
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Nähe Schönbrunner Schloßpark und Theresienbad

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist im 3. Stock (ohne Lift) situiert und besticht durch einen südseitigen in den Innenhof gerichteten Balkon. Vom zentralen Vorraum sind die Küche, die geräumigen Zimmer, der Abstellraum sowie der sanitäre Bereich erschlossen. Im Anschluss an die moderne Küche befindet sich der Essplatz, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Generell entsteht ein angenehmes Wohngefühl durch den großzügigen Schnitt der einzelnen Wohnbereiche.
Die Heizung (Fernwärme) und das Wasser wird nach dem individuellen Verbrauch abgerechnet. Auch die geringen Betriebskosten des Hauses sind erwähnenswert.
Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Theresienbad und der Schönbrunner Schloßpark sind fußläufig in ca. 7 Minuten und das Schönbrunner Bad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 Meidlinger Hauptstraße und die Buslinien 9A, 10A und 63A gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-576 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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