SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Gally | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369981271492

Ruhig und zentral mit Balkon und Grünblick! Nähe U4 Margaretengürtel!

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 3099577
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 209.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Kaufpreis
209.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
138,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1965

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
41 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Optimale Raumaufteilung, bezaubernder Balkon mit Grünblick, sehr zentrale Lage, tolle Infrastruktur, helle Wohnräume - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums für Singles, Paare oder Anleger! Ergreifen Sie die Gelegenheit und beschaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohnoase!

Dieser Wohntraum besticht unter anderem durch seine ruhige und zentrale Lage mitten in der Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Durch die herrlich großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und von genügend Tageslicht erhellt. Ein großzügiger Vorraum, eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badzimmer, ein separates WC sowie ein bezaubernder Balkon mit Grünblick zum Wohlfühlen werten dieses Apartment noch zusätzlich auf. Beheizt wird das Apartment mit einer neuwertigen Vaillant Gasetagenheizung.

Das Gebäude selbst befindet sich im Top Zustand und lässt hinsichtlich Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen. Die Außenfassade und das Dach wurden vor wenigen Jahren neu gedämmt und Wärmeisoliert.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden.

Die ideale Gelegenheit, sich ein zauberhaftes Eigenheim zu sichern. Ihre Familie wird es Ihnen danken!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Johannes Gally, Immosky Wien, +43 699 81 27 14 92


Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Universitäten sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe liegen einige Supermärkte (Billa, Hofer, Bipa, Penny Markt, etc.) da können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Meidlinger Hauptstraße oder in der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnlinie U4 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 mit der Haltestelle Margaretengürtel ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnlinie U4 und U6 Längenfeldgasse erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Die Autobusline 12A ist 90 Meter entfernt.

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie Verkehrsadern mit dem Auto, erreichen Sie sämtliche Ziele in der Stadt in wenigen Minuten. Die prachtvolle Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße sowie der Meidlinger Markt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur einige wenige Schritte entfernt.
Neben saisonalen und regionalen Obst- und Gemüseangeboten ist der Markt besonders für seine qualitativ hochwertigen Fleischwaren bekannt.
Rund ums Jahr herrscht hier ein buntes, multikulturelles Treiben und zeugt einmal mehr von Wiens Vielfalt. Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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