EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea PÖCHHACKER | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

Provisionsfreie Vorsorgewohnungen nahe dem Schloß Schönbrunn

Wohnung in Rechte Wienzeile, A - 1120 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 27053
Standort
  • Rechte Wienzeile
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,73 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 254.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,73 m²
Kaufpreis
254.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
4,20 m²
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,11
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
01.02.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Westen Wiens, direkt an der Wien gelegen, entsteht ein gut durchdachter, moderner Neubau in bester Lage, die U-Bahn vor der Haustüre und den Schönbrunner Schloßpark in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude umfasst 144 Eigentums- und Vorsorgewohnungen – in der Größe von Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, ebenso sind 90 Garagenstellplätze verfügbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt aber auch vom Westen oder Süden der Stadt kommenden, die idealen Wohnungsschnitte, als auch die bereits vorhandene Einbauküche, machen dieses Objekt für den Vorsorgebereich zu einem zukunftsorientierten Investment mit einer sehr guten Rendite.

Das Objekt

144  Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von ca. 46m² bis ca. 107m² vorwiegend mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 90 Garagenstellplätze

 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

ab EUR 208.000,-  bis EUR 441.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

Die Betriebskosten betragen ca. 1,90 EURO/Nutzwert und die Rücklage beträgt ca. 0,35 EURO/Nutzwert.

 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

 Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 9,50 bis EUR 13,00 netto/m²

 Die Ausstattung

Einbauküche Hochwertige Parkettböden Moderne Badezimmer mit keramischem Belag Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/Wasserpumpe Niedrigenergiebauweise, Energieklasse:  A HWB 24,11 kWh/m²a, fGEE 0,95

Die Lage und Infrastruktur

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Meidling“ als auch durch die Buslinien, 10A und 63A, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl  wie z.B.: die Meidlinger Fußgängerzone, gegeben. Ebenso befinden sich einige Gastronomiebetriebe wie Restaurants, Cafes vor der Türe  und auch der Naschmarkt ist mit der U-Bahn schnell zu erreichen. Durch den hervorragenden Anschluß an das Netz der U-Bahn U4 kommt man in wenigen Minuten zum Tiergarten und dem Schloßpark Schönbrunn. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige gleich drei Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

 U4- Station „Meidling“ Autobus: 10A, 63A






Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen