EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Provisionsfreie Vorsorgewohnungen nahe dem Schloß Schönbrunn

Wohnung in Rechte Wienzeile, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27060
Standort
  • Rechte Wienzeile
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,73 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 271.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,73 m²
Kaufpreis
271.000,00
Anzahl Zimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
4,20 m²
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,11
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
01.02.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Westen Wiens, direkt an der Wien gelegen, entsteht ein gut durchdachter, moderner Neubau in bester Lage, die U-Bahn vor der Haustüre und den Schönbrunner Schloßpark in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude umfasst 144 Eigentums- und Vorsorgewohnungen – in der Größe von Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, ebenso sind 90 Garagenstellplätze verfügbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt aber auch vom Westen oder Süden der Stadt kommenden, die idealen Wohnungsschnitte, als auch die bereits vorhandene Einbauküche, machen dieses Objekt für den Vorsorgebereich zu einem zukunftsorientierten Investment mit einer sehr guten Rendite.

Das Objekt

144  Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von ca. 46m² bis ca. 107m² vorwiegend mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 90 Garagenstellplätze

 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

ab EUR 208.000,-  bis EUR 441.000,00 netto zzgl. 20 % USt.

Die Betriebskosten betragen ca. 1,90 EURO/Nutzwert und die Rücklage beträgt ca. 0,35 EURO/Nutzwert.

 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

 Die Ausstattung

Einbauküche Hochwertige Parkettböden Moderne Badezimmer mit keramischem Belag Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/Wasserpumpe Niedrigenergiebauweise, Energieklasse:  A HWB 24,11 kWh/m²a, fGEE 0,95

Die Lage und Infrastruktur

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Meidling“ als auch durch die Buslinien, 10A und 63A, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl  wie z.B.: die Meidlinger Fußgängerzone, gegeben. Ebenso befinden sich einige Gastronomiebetriebe wie Restaurants, Cafes vor der Türe  und auch der Naschmarkt ist mit der U-Bahn schnell zu erreichen. Durch den hervorragenden Anschluß an das Netz der U-Bahn U4 kommt man in wenigen Minuten zum Tiergarten und dem Schloßpark Schönbrunn. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige gleich drei Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

 U4- Station „Meidling“ Autobus: 10A, 63A

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Fertigstellung: Juli/August 2018

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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