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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Hannes Einspieler | Mail: einspieler@immoagency.at | Mobil: +43 650 86 00 837

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Etagenwohnung in Tichtelgasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2001
Standort
  • Tichtelgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
164,31
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
312,60
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
138,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
28.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>STILVOLL - MODERN GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG!</strong></p>

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<p>Die Wohnung liegt im<strong> 2. LIFT-STOCK</strong> eines <strong>sanierten Stilalbaus</strong> in einer <strong>RUHIGEN GASSE</strong></p>

<p>Die <strong>VERBINDUNGEN</strong> ins <strong>ZENTRUM</strong> sind <strong>SEHR GUT, die U4 und U6 Station Längenfeldgasse ist zu Fuss erreichbar</strong></p>

<p>Die <strong>nahegelegene Steinbauergasse und Längenfeldgasse</strong> bieten <strong>BESTE NAHVERSORGUNG</strong>.</p>

<p>RAUMAUFTEILUNG:</p>

<ul><li><strong>HELLES GROSSES WOHNZIMMER mit OFFENER KÜCHE</strong></li>
<li>2 GROSSE SCHLAFZIMMER</li>
<li>MODERNES BADEZIMMER mit WANNE UND DUSCHE!</li>
<li>WC extra mit Waschbecken </li>
<li>ABSTELLRAUM mit viel STAURAUM!</li>
<li>grosszügiger Vorraum</li>
<li><strong>SEHR GROSSES KELLERABTEIL (ca. 20m2) </strong></li>
</ul><p><strong>KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE!! </strong></p>

<p><strong>KAUFVERTRAGSERRICHTER:</strong> Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien</p>

<p>Anfragen und Terminvereinbarungen: <strong>0650 8600837, einspieler@immoagency.at</strong></p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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