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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie

Dachgeschosswohnung in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 354
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Nutzfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 648.890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Kaufpreis
648.890,00
Nutzfläche
58 m²
Nebenkosten
280,00
Anzahl Zimmer
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
308,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
Baujahr
1900
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2019
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
23.03.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie  </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Geschmackvoll ca. 156m&sup2; Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit Flachdachterrasse ca. 68m&sup2; </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im Dachgeschoß des Hauses und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Mit einem Lift erreicht man direkt den Eingang mit sehr geräumigen Vorraum, angeschlossenem Küche (Anschlüsse) Wirtschaftsraum, Abstellraum und separatem Gäste-WC.    </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Wohnzimmer. Das Raumkonzept ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat, die über eine stilvolle Treppenkonstruktion</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">erreichbar ist, von wo aus man zu einer großen Flachdachterrasse gelangt.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Vom Wohnzimmer aus erreicht man die 3 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer),  in das Badzimmer mit Wanne, inklusive begehbare Dusche und separate Toilette mit Handwaschbecken. Alles auf eine Ebene ist. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß, von dort gelangt man in großen Flachdachterrasse mit Wintergarten, Schiebe Türe mit Frontglas Fenster und angeschlossenem Bad-Dusche und WC. Weiters gelangt man über diese in Sauna. Auf eine Südseitige Dachterrasse, welche wiederum über Flachdach mit fantastischer Aussicht führt.    </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Ankleideraum </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Grundriss -  Raumaufteilung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Erste Ebene</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Vorzimmer mit ausreichend Stauraum ca. 14,82m&sup2;</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Abstellraum ca. 1m<sup>2</sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Küche ca. 11,90m&sup2;</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Wirtschaftsraum ca. 2,88m<sup>2</sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Gäste WC ca. 2,40m<sup>2</sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Wohnzimmer ca. 32,16m&sup2; </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Zimmer ca. 20,16m&sup2;</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Zimmer ca. 14,65m&sup2; </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Zimmer ca. 15,10m&sup2;</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Ankleideraum ca. 6,46m&sup2;</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Badezimmer 10,56m&sup2; mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Radio, Fenster  </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>separates WC 1,60m&sup2; mit Handwaschbecken</span></span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Zweite Ebene</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Galerie 1,53m<sup>2  </sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Vorraum 1,80m<sup>2  </sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Terrasse ca. 29,34m<sup>2  </sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Wintergarten 28,49m<sup>2  </sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Sauna, Dusche und WC 8,83m<sup>2  </sup></span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><strong><span><span>Gesamt Größe 68,46m<sup>2  </sup></span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Lage: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Diese Wohnung befinden sich in eine Seitengasse in Cothmannstraße.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Ihr Vorteil: 4 Zimmer + große Küche, angenehm ruhiges Apartment in bester verkehrsgünstiger Lage. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Mit der Badener Bahn fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U1, U2, U4)  zu dieser Wohnung!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Fußgängerzone. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Monatliche Vorschreibung, Brutto BK + MwSt. 308,43€  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Herr Milot Bunjaku</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222"> sehr gerne unter der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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