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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Penthouse Wohnung Luxusimmobilie

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 28460
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 699.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156 m²
Kaufpreis
699.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
308,00
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
0
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
23.03.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie  

Geschmackvoll ca. 156m² Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit Flachdachterrasse ca. 68m² 

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im Dachgeschoß des Hauses und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Mit einem Lift erreicht man direkt den Eingang mit sehr geräumigen Vorraum, angeschlossenem Küche (Anschlüsse) Wirtschaftsraum, Abstellraum und separatem Gäste-WC.    

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete

Wohnzimmer. Das Raumkonzept ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. 

Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat, die über eine stilvolle Treppenkonstruktion

erreichbar ist, von wo aus man zu einer großen Flachdachterrasse gelangt.  

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die 3 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer),  in das Badzimmer mit Wanne, inklusive begehbare Dusche und separate Toilette mit Handwaschbecken. Alles auf eine Ebene ist. 

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß, von dort gelangt man in großen Flachdachterrasse mit Wintergarten, Schiebe Türe mit Frontglas Fenster und angeschlossenem Bad-Dusche und WC. Weiters gelangt man über diese in das Sauna. Auf eine Südseitige Dachterrasse, welche wiederum über Flachdach mit fantastischer Aussicht führt.   

Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Ankleideraum 

Grundriss -  Raumaufteilung:

Erste Ebene


Vorzimmer mit ausreichend Stauraum ca. 14,82m²

Abstellraum ca. 1m2

Küche ca. 11,90m²

Wirtschaftsraum ca. 2,88m2

Gäste WC ca. 2,40m2

Wohnzimmer ca. 32,16m² 

Zimmer ca. 20,16m²

Zimmer ca. 14,65m² 

Zimmer ca. 15,10m²

Ankleideraum ca. 6,46m²

Badezimmer 10,56m² mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Radio, Fenster  

separates WC 1,60m² mit Handwaschbecken


Zweite Ebene


Galerie 1,53m2  

Vorraum 1,80m2  

Terrasse ca. 29,34m2  

Wintergarten 28,49m2  

Sauna, Dusche und WC 8,83m2  

Gesamt Größe 68,46m2  


Lage: 

Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse in Cothmannstraße.

Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. 

Ihr Vorteil: 4 Zimmer + Küche, angenehm ruhiges Apartment in bester verkehrsgünstiger Lage. 

Mit der Badener Bahn fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U1, U2, U4)  zu dieser Wohnung!

U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Fußgängerzone. 

Monatliche Vorschreibung, Brutto BK + MwSt. 308,43€   

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der 

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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